TOP דניה ממוקם בשכונת סביוני דניה בחיפה ומהווה שער כניסה לשכונה היוקרתית במרומי הר הכרמל. כל הדירות פונות לנוף אין סופי של הצפון המרהיב, של מפרץ חיפה ויערות הכרמל .המתחם ממוקם בצמוד ליערות הכרמל, ובסמוך לאוניברסיטת חיפה, מרכזי בריאות, ספורט, קניות, בילוי ופנאי.